Прочитано 1234 раз(а)

Влияние кризиса на стоимость строительства

Прочитано 1235 раз(а)
kriz

С началом кризиса и поднятием курса валют стоимость отделочных и строительных материалов динамически изменяется в сторону подорожания. Однако при этом, в случае просадки курса в обратную сторону, то и цены со временем могут откатиться назад. Ввиду этого у многих людей, которые только планируют или уже начали строительство дома, дачи, или других жилых строений возникает насущный вопрос: как лучше поступить с приобретением строительных материалов во время кризиса, особенно в осенне-зимний период, когда нет возможности начать или продолжить строительные работы. Влияние кризиса на стоимость строительства неизбежно.

В разгар кризиса стоимость на материалы может существенно вырасти, особенно если это импортные стройматериалы, которые приобретаются за валюту. Что касается отечественных производителей, как правило, их стоимость будет подниматься незначительно на процент инфляции и удорожание ГСМ.

Советы опытных строителей

Опытные специалисты, которые уже имели возможность строиться в период кризиса 1998/2008 года, дают следующие рекомендации:

  1. Лучше всего держать финансы на строительство в трех валютных корзинах: евро, рубль(или другая валюта вашей страны), доллар
  2. Если есть крытые помещения, то можно заранее купить все необходимые стройматериалы и хранить их до начала строительства.
  3. Пиломатериалы, арматуру, пеноблоки, кирпич правильней всего купить заранее. Для хранения их необходимо накрыть пленкой. В период оттепели дороги размыты, и доставки пиломатериалов задерживаются, что скажется на стоимости.
  4. Если планируется заливка бетоном фундамента, наем рабочей силы и спецтехники, то отложенные финансы можно положить на депозит (3,6,9 месяцев) в зависимости от намеченных сроков строительства. Так как заранее бетон купить нельзя, как и договориться с наемными работниками, которые указывают расценки непосредственно перед началом работы, конечно если это не Ваши знакомые.
  5. Сыпучие и отечественные стройматериалы дорожают, как правило, не существенно, и их приобретение можно отложить до начала строительства.

Изучаем рынок

Сегодня многие крупные строительные магазины и оптовые базы предлагают услугу хранения приобретенного материала до весны. Благодаря этому у клиентов появляется возможность приобрести заранее все необходимые материалы до существенного подорожания. Однако в этом случае необходимо предварительно обговорить условия выдачи и доставки заранее купленных материалов. Правильней всего оформить специальный договор, чтобы не стоять в очереди с новыми покупателями.

Металлобазы, оптовые склады по отношению к ценам 2014 года подняли свои прайсы на начало 2015 года на 15-25% (арматура, проволока, гвозди, метизы и т.д.). Большинство магазинов и строительных баз переводят стоимость импортных материалов в доллары, при расчете используют рыночный курс в день приобретения. На отечественную продукцию стоимость меняется незначительно (на 5-9%) с учетом подорожания ГСМ и инфляции. Благодаря этому блоки, кирпичи, щебень, песок, цемент, отсев можно будет купить непосредственно перед началом стройки, да и стоимость на них может упасть на 10-20%. Окна, двери, отопительную технику, электрику и другие сопутствующие материалы лучше всего приобрести заранее, особенно если Вы планируете купить импортного производства. Очень сильно влияние кризиса на стоимость строительства оказывает на кровельный материал, который может дорожать существенно.

Услуги строителей, особенно приезжих, тоже могут вырасти, так как они делают привязку к валюте. Местные специалисты, скорее всего свои расценки, могут и снизить, которые заранее завышены. Что касается комплексных отделочных работ, то на начало 2015 года за штукатурку + шпатлевку + финишную отделку запрашивают бригады от 420 до 420 рублей за м² (6,5-7$).

Краткая характеристика

  • Материалы, которые лучше купить заранее:
  • Металлопродукцию, пиломатериалы;
  • Кровельные материалы;
  • Отделочные и строительные материалы импортного производства;
  • Электрику и отопление;
  • Утеплители;
  • Окна (импортного производства).

Материалы, которые можно купить непосредственно перед началом строительно-отделочных работ:

  • Сыпучие материалы (песок, гравий, отсев, щебень и т.д.)
  • Кирпич, шлакоблок, пеноблок (отечественного производства);
  • Бетон;
  • Строительно-отделочные материалы отечественного производства.

Основные финансовые этапы

  1. Создаем подушку безопасности, для этого все финансы переводим в три корзины (валюты);
  2. Собираем определенную сумму, если нет возможности или желания брать кредит для основного этапа строительства (фундамент с коробкой);
  3. При отделочных работах, можно закупить заранее основные материалы, но в этом случае учитывайте срок хранения шпаклевки, клея, грунтовки и т.д.;
  4. Когда базовая сумма на руках можно приступать к строительству (закупка материалов, наем техники и т.д.).

Итог

На основании вышеизложенного и мнений специалистов следует, что в кризис лучше всего хранить деньги в трех валютах для строительства, закупать импортные материалы можно заранее до поднятия цен при условии, что есть место для хранения, а вот отечественные материалы дорожают, как правило, не существенно. Удачи.

Читайте также:

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Сообщить на email о
avatar

wpDiscuz