Сколько стоит построить дом из кирпича

Собственный дом имеет множество преимуществ перед квартирой, но постройка частного коттеджа – достаточно затратный процесс. Перед тем как приступить к столь ответственному этапу нужно в первую очередь выполнить правильный расчет стоимости кирпичного дома. В противном случае финансовые затраты могут превысить ваши финансовые возможности, что приведет не только к задержке в строительстве, но может стать настоящей обузой для семейного благополучия. В данной статье мы на готовом примере рассмотрим — сколько стоит построить дом из кирпича.

В качестве примера представлен двухярусный коттедж общей площадью 200 м² с размерами 12х11 метров. Все цены указаны в $ на конец 2012 года.

1. Подбираем участок.

В нашем случае – ровный участок на 20 соток стоимостью 15 000 $. Итоговая стоимость будет варьироваться от места расположения, наличия построек и близости к инфраструктуре.

2. Выбираем проект

Средняя стоимость разработки проекта на коттедж 200 м² составляет 1000 $.

3. Подготовка

• Участок необходимо расчистить трактором перед разметкой. Работа заняла 2-3 часа, оплата трактористу – 100 $.

• За одну ходку вывоза мусора камазом заплатили – 40 $.

• Устанавливаем строительный вагончик, где будут храниться стройматериалы – 500 $.

Рекомендация! Если есть старые постройки, которые не мешают постройке, но будут сноситься позже, то их можно использовать в качестве места для хранения стройматериалов и переодевания.

Подводим все коммуникации, свет и воду (при их отсутствии). Можно купить генератор или привозить баки с водой. В этом случае цена может сильно отличаться, мы не учитываем ее.

Итого у нас получилось 640 $, а с покупкой участка 16 640 $.

4. Расчет закладки фундамента и постройки коробки

Смета на строительство дома из кирпича включает в себя закладку основы блочной и цоколя.

• Выкапываем котлован нужного размера под фундамент эскалатором – 250 $.
• Чистка траншей фундамента после работы эскалатором – 40 $.
• Разбиваем план дома по участку – 70 $.
• Делаем подушку 50-70 мм, песок + работа – 60 $.

Итого получилось – 420 $.

Внимание! Более точные расчеты стоимости котлована можно выполнить с помощью нашего калькулятора.

Подготавливаем основу под блоки:

• Арматурный пояс диаметром. Общая длина арматуры d=12 мм — 1100 метров, при стоимости за 1 м — 0,9 $.
• Итого 0,9 х 1100 = 990 $.

Внимание! Более точные подсчеты арматуры тут.

Стоимость работ по связке каркаса – 550 $.

• Выбираем 100 марку бетона 1 м³ — 130 $. Всего необходимо 17 м³.

130 х 17 = 2 210 $.

Работы по монтажу бэтона – 255 $.

• Итого получилось – 4 005 $.

Установка блоков

• Нужно 23 блока в два ряда с монтажом на ростверк

1 блок по цене 60 $ без учета доставки.

60 х 23 = 1380 $.

• Автокраном доставляем блоки на участок, общая цена – 180 $.
• Установка блоков – 532 $.
• Итого получилось – 2 092 $.

Делаем обратную засыпку

• Работа по засыпке пазух – 17 м³ грунта – 170 $.

Постройка цоколя

• Используем 10 рядов — 720 мм забутовочного и облицовочных кирпичей. Всего нужно 1800 шт. кирпичей лицевых по цене 0,8 $ за 1 шт. без учета доставки.

0,8 х 1800 = 1440 $.

Работа по укладке + доставка кирпича – 1013 $.

1 м³ раствора для укладки – 70 $.

• Заьутовочного кирпича для внутренней кладки цоколя нужно 5500 шт. при цене 0,19 $ за штуку с учетом доставки.

0,19 х 5500 = 1045 $.

Работа по укладке – 894 $.

Стоимость раствора (песок и цемент) – 260 $.

Монтируем ж/б пояс под верхним уровнем цоколя

• Потребовалось 100 м арматурного пояса d=12 мм. Стоимостью за 1 м.п — 0,9 $.

0,9 х 100 = 90 $.

Стоимость работ по связке – 250 $.

• Монтируем сетку d=3 мм и высотой 2 м на 0,38 м для перевязки фасадных и забутовочных кирпичей. 1 сетка стоит 2 $, на коттедж нужно 23 шт.

2 х 23 = 46 $

• Заливка готовым бетоном объемом 2,6 м³ — 130 $ за 1 куб (марка 200).

130 х 2,6 = 338 $ с учетом доставки.

Работа по заливке бетона – 40 $.

• Итого получилось 5 486 $.

• Общая стоимость цоколя с фундаментной основой – 12 173 $.

Внимание! Если вы хотите рассчитать стоимость стоимость фундаментов конкретно для вашего случая то вам пригодятся следующие бесплатные онлайн приложения:

• Калькулятора ленточного фундамента;
• Калькулятор свайного фундамента;
• Калькулятор фундаментной плиты.

Установка стен

• Стоимость строительства кирпичного дома, и непосредственно коробки начинаем с полной гидроизоляции цоколя. Используем акваизолом стоимостью 25 $ за 1 рулон, всего нужно 3 рулона.

25 х 3 = 75 $.

Фасадная кладка

• Нужно для двухъярусного коттеджа 15 000 облицовочных кирпичей стоимостью за 1 шт. — 0,8 $

0,8 х 15 000 = 12 000 $.

За доставку и кладку с раствором – 8513 $.

Всего получилось 20 513 $.

Внимание! Подсчет количества кирпичей, блоков или бруса конкретно для вашего дома тут.

Черновая кладка

• Выбрали ракушняк крымский 190х190 мм стоимостью 0,9 $ за 1 шт. Всего нужно 2 500 шт.

0,9 х 2500 = 1250 $.

Раствор – 434 $.

Итого получилось – 3934 $.

Кладка сетки

• Перевязка забутовочного и фасадных кирпичей металлической сеткой 0,38 х 2 м, стоимостью за 1 шт – 2 $. Нужно 180 штук на коттедж.

2 х 180 = 360 $.

Установка перегородок

• Всего нужно 12 000 штук забутовочных кирпичей стоимостью 0,19 $ за 1 шт.

0,19 $ х 12 000 = 2 280 $.

Работа по укладке + раствор – 2510 $.

• Итого получилось 4 790 $.

Установка ж/б пояса по 2 и 1 этажу для прочности несущей конструкции.

• Нужно два пояса длиной 200 метров, используем арматуру d=12 мм, стоимостью 0,9 $ за 1 м.

0,9 х 200 = 180 $.

Стоимость работы – 500 $.

• Заливаем армированный пояс бетонным раствором 5,2 м³, стоимостью за 1 м³ — 130 $.

130 х 5,5 = 715 $ с учетом доставки.

Стоимость работ – 89 $.

• Итого получилось 1 484 $.

Монтируем перемычки железобетонные на все проемы (двери + окна).

• Нужно залить перемычек общей длиной 40 м с перевязкой арматурой d=12 мм. Всего затратили 100 метров арматуры стомисостью 0,9 $ за 1 м.

0,9 х 100 = 95 $.

Заливка перемычек бетонным раствором – 2,4 м³ стоимостью за 1 м³ — 130 $

130 х 2,4 = 312 $.

Стоимость опалубки + работы – 820 $.

• Итого получилось 1 222 $.

Перекрытие на окнах

• Покупаем уголок (100 мм) стоимостью 9,8 $ за 1 п.м. Нужно 35 м.

9,8 х 35 = 343 $ с учетом доставки.

Устанавливаем плиту перекрытия

• Выбираем круглопустостные плиты, 18 шт. – 4,2 метровые, 13 шт – 6 метровые, 3 шт. – 3,6 метровые плиты.

Цена одной 4,2 м плиты составляет 138 $.

Полная стоимость 138 х 18 = 2 484 $ без учета доставки.

Цена одной 6 м плиты составляет 237 $.

Полная стоимость 237 х 13 = 3 081 $ без учета доставки.

Цена одной 3,6 м плиты составляет 118 $.

Полная стоимость 118 х 3 = 354 $ без учета доставки.

Стоимость доставки плит – 900 $.

Стоимость установки плит 12,5 $ за 1 шт.

Полная стоимость 12,5 х 34 = 425 $.

Стоимость раствора и монтаж краном плит – 295 $.

• Итого получилось 7 539 $.

Стоимость работы крана по подаче материалов и монтажу

• Всего кран работал 20 часов по цене 34 $ за 1 час.

34 х 20 = 680 $.

• Полная стоимость коробки – 40 940 $

Установка крыши с кровлей

Площадь крыши примерно 250 м²

• Стропильная конструкция – 1500 $.

Кровельный материал 1 м² по цене 10 $.

10 х 250 = 2500 $.

• Саморезры, подшивка, желоба и гидробарьер — 1600 $.
• Материалы для утепления перекрытие второго яруса – 900 $.
• Работа по установке крыши и кровли с утеплением — 6 062 $.

Итоговая стоимость – 12 562 $.

Внимание! Точный расчет материалов крыш (односкатная, двускатная, мансардная) по этой ссылке.

Установка металлопластиковых окон

• Всего 42м² остекления по цене 67 $ за 1м²

67 х 42 = 2 814 $.

• Дверь входная из металла с декорированием – 375 $.

• Итого получилось – 3 189 $.

Монтируем отмостку по контуру дома 1 метр ширина

• Подготовка и опалубка с подсыпкой – 85 $.

• Арматура d=6 мм по цене 0,3 $ за 1 метр. Нужно всего 500 м.

0,3 х 500 = 150 $.

• Стоимость работ по связке – 160 $.

• Бетон для отмостки. 130 $ за 1 м³ и всего нужно 5,5 м³

130 х 5,5 = 715 $.

Стоимость работ по кладке – 190 $.

• Облицовка отмосток ФЭМом

Всего 43 м² по цене 9,4 $ за 1 м².

9,4 х 43 = 404 $.

• Стоимость раствора + монтаж ФЭМа – 334 $.

• Стоимость бордюры, 3,5 $ за 1 м, всего нужно 45 м.

3,5 х 45 = 158 $.

Работа по укладке + раствор = 275 $.

• Итого затраты на отмостку – 2 471 $.

Крыльцо на 3 ступеньки

• Стоимость фундамента с работой и стройматериалами – 185 $.

• Тело крыльца. Забутовочный кирпич – 1100 шт. стоимостью 0,19 $ за 1 шт.

0,19 х 1100 = 209 $ без учета доставки.

Стоимость работы – 206 $.

Фасад крыльца

• Керамогранитная плитка, по цене 6,5 $ за 1 м². Всего нужно 4,5 м².

6,5 х 4,5 = 29 $.

• Сопутствующие материалы + работа – 118 $.

• Итого получилось – 747 $.

Затраты сопутствующие составили 5000 $.

Итоговая стоимость постройки дома – 93 772 $.

Остаются отделочные работы, разводка отопления и коммуникации, утепление и т.д.

Заключение видео

В данной статье мы наглядно рассмотрели — сколько стоит построить кирпичный дом. Учтите, что дом и материалы выбирались эконом класса. Удачи.